土地、建物の所有者の依頼を受けて、

１．不動産（土地、建物）の表示に関する登記について調査、測量し、

２．不動産（土地、建物）の表示に関する登記の申請手続き　をする

３．土地の境界に最も詳しい　専門家

　それが　土地家屋調査士　なのだ。

　　　　どうじゃ、分かったかな。

登記とは、国家機関（登記官吏）が、登記所で扱う最も大切な登記簿

　　　　　（公示するための帳簿；公簿）に一定の事項を記載する行為、

　　　　　 または、その記載自体をいう。

登記の種類は、「表示」と「権利」の登記に大別される。

登記簿は、「表題部」,「甲区」,「乙区」の三部に分かれ、

　　　　　 それぞれが別の記録（紙）になっておる。

　「表題部」には、不動産の表示の登記事項、つまり、

　　　　　　土地については、所在、地番、地目、地積

　　　　　　建物については、所在、家屋番号、種類、構造、床面積

　　　　　　の現在の状況が明らかにされるようになっておるのじゃ。

　「甲区」には、不動産の所有権に関する事項が記載される。また、

　「乙区」には、不動産の所有権以外の権利に関する事項が記載される。

そして、登記申請手続きを代行できる専門の国家資格者として、

土地家屋調査士と司法書士がおる。

つまり、土地家屋調査士とは、不動産の表示に関する「表題部」の

　　　　司法書士とは、不動産の権利に関する「甲区」,「乙区」の

　　　　登記申請手続きを代行できる専門の国家資格者なのである。

　　　　どうじゃ、分かったかな。